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有人“咸鱼翻身”，有人“一战成名”，城东新城站起来了？
上周（5.31-6.6）杭州新房市场共计14个项目开盘，推盘量大幅缩水，较前一周环比下降50%；主城区项目为7个，占比5成，分别位于龙坞（西湖区）、祥符（拱墅区）、城东新城（上城区）、丁桥（上城区）4个板块。
其中推盘量最多的是城东新城板块，一周内共有4个楼盘面市，不过，即便面临分流，4盘均实现良好去化：
· 加推项目中签率走低，去化向好
城东新城板块上周3个项目加推，分别为信达·东莱府、中旅·归锦府、金地德信·悦风华，各楼盘中签率较之前都呈现走低态势，开盘当天去化率均达100%。而此前，这些项目流摇、续销可以说是常态。
例如东莱府，回顾其往期开盘情况，前4次开盘中2次流摇，而此次收官加推中签率则低至41.18%，创项目摇号来新低。再看悦风华，此次开盘中签率为29.63%，而之前的3次开盘均流摇；归锦府此前6次开盘4次流摇，而上周开盘，中签率为35.09%。
· 新项目首开即限售
佳兆业·印月首开推出227套高层房源，户型建筑面积约99-118㎡，较同板块内其他项目而言，尽管存在近高铁轨道这一不利因素，但凭借与钱江新城二期一路之隔、距离江河汇约3KM的区位优势，吸引4861组客户，成为上周开盘项目中登记人数最多的楼盘，以4.67%的中签率加入“限售大军‘’的队伍。
事实上，自4月以来城东新城热度便已显著上升， 如今4盘齐开依然去化飘红，究其原因有三：
一，作为钱江新城二期外溢板块，两者价差1W+，城东新城性价比更加凸显；
二，板块内库存即将见底，高层更甚，仅中旅·归锦府、佳兆业·印月仍有存量；
三，政策严控之下，市场焦虑情绪加重，购房者争先“上车”。
综上，低中签率或成城东新城楼盘接下来的“标配”。此外，上周开盘项目中也不乏值得关注的楼盘，例如绿城九龙仓·桂语朝阳（萧山区南部卧城板块），推出12套合院产品，吸引了189组客户，中签率低至6.35%，限售5年；再如禹洲宋都·望林府（拱墅区祥符板块），在上次加推险些限售的情况下，又一次以10.54%的中签率避开限售。
数据显示，上周（5.31-6.6）杭州新房市场共成交商品房2658套，成交均价为29063元/平米。
从各区成交套数的排名来看，前三分别为临安区（成交583套）、萧山区（成交539套）、上城区（成交349套）；
从各区的成交均价来看，拱墅区以44451元/平米的成交均价名列前茅，其次是上城区，成交均价43928元/平米，再次是西湖区，成交均价38216元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为萧山区的禹洲泊朗廷（备案名：泊朗廷轩，成交185套，均价29645元/平米）、西湖区的绿城茗春苑（同备案名，成交176套，均价36629元/平米）、临安区的融信美好宝龙澜天（备案名：锦云澜天里，成交97套，均价18993元/平米）。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为余杭区的嘉合未来金座（同备案名，均价23661元/平米）、上城区的环翼城（同备案名，均价36562元/平米）、萧山区的德信阅杭（备案名：阅杭里，均价16952元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比44%；140-180平米的房源成交均价较高，为44654元/平米。
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